진례제일풍경채2차 100% 완판 검증된 프리미엄과 민간임대 혜택 분석
부동산 시장의 불확실성 속에서도 확실한 가치는 증명되기 마련입니다. 이미 김해 테크노밸리 제일풍경채 1차 현장이 조기 완판을 기록하며 그 가치를 입증했습니다. 이러한 성공 신화를 이어받아 새롭게 공급되는 진례제일풍경채2차는 실거주와 투자의 두 마리 토끼를 잡을 수 있는 합리적인 대안으로 주목받고 있습니다. 본문에서는 1차 완판의 저력을 바탕으로 2차 단지가 제공하는 독보적인 이익과 혜택, 그리고 투자가치를 심층 분석해 드립니다.
1. 진례제일풍경채2차 선택 시 얻게 되는 이익과 혜택
진례제일풍경채2차는 단순한 주거 공간을 넘어, 재무적 안정성과 세제 혜택이라는 강력한 이익을 제공합니다. 최근 전세 사기 이슈 등으로 불안한 임대차 시장에서 HUG(주택도시보증공사)의 보증은 필수적인 안전장치입니다.
확실한 주거 안정성과 HUG 보증
가장 큰 혜택은 안정성입니다. 본 단지는 10년 장기일반 민간임대 아파트로 공급되어, 이사 걱정 없이 최대 10년 동안 내 집처럼 편안하게 거주할 수 있습니다. 또한, 임대보증금을 주택도시보증공사(HUG)가 보증하기 때문에 깡통 전세나 보증금 미반환 사고에 대한 우려를 원천적으로 차단할 수 있습니다. 이는 1차 공급 당시 수요자들에게 가장 큰 호응을 얻었던 핵심 요인이기도 합니다.
세금 부담 없는 합리적 투자처, 진례제일풍경채2차
재무적 이익 또한 명확합니다. 진례제일풍경채2차는 주택 수에 포함되지 않기 때문에 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세 등 각종 부동산 관련 세금 부담이 전혀 없습니다. 입주 후에도 임대료 상승률이 연간 5% 이내로 제한되어 인플레이션 방어에도 탁월한 효과를 기대할 수 있습니다.
2. 사업안내: 미니신도시급 비전과 직주근접 입지
부동산의 가치는 입지가 결정합니다. 진례제일풍경채2차가 들어서는 진례시례지구는 단순한 택지 개발을 넘어 김해 서부생활권의 새로운 주거 중심지로 도약하고 있습니다.
진례시례지구의 미래가치
진례시례지구는 약 99만 7,352㎡ 부지에 6,300여 가구, 약 1만 5,000여 명의 거주가 계획된 미니신도시급 도시개발사업입니다. 체계적인 도시 계획 하에 주거와 자연, 생활 인프라가 조화롭게 조성되며, 향후 완성 시점에는 쾌적한 주거 환경을 제공할 것입니다.
압도적인 직주근접 수요
투자 관점에서 배후 수요는 필수 체크 요소입니다. 단지 인근에는 김해테크노밸리 일반산업단지, 김해일반산단, AM하이테크산단 등이 위치해 있습니다. 이곳에는 약 895개 업체와 1만 4천여 명의 종사자가 근무 중으로, 진례제일풍경채2차는 탄탄한 직주근접 수요를 확보하고 있어 공실 걱정 없는 안정적인 운용이 가능합니다.
3. 단지안내: 브랜드 프리미엄과 특화 설계
제일건설(주)의 ‘제일풍경채’ 브랜드는 이미 시장에서 시공 능력과 상품성을 인정받았습니다. 1차 현장에서 보여준 특화 설계와 조경의 노하우는 진례제일풍경채2차에서 더욱 업그레이드될 전망입니다.
자연과 어우러진 쾌적한 단지
단지는 비음산, 내정병산 등 천혜의 자연환경으로 둘러싸여 있어 쾌적한 ‘숲세권’ 라이프를 누릴 수 있습니다. 또한, 피트니스센터, GX룸, 독서실, 작은 도서관 등 입주민의 편의를 높여주는 다양한 커뮤니티 시설이 조성되어 단지 밖을 나가지 않고도 여가 생활을 즐길 수 있는 원스톱 라이프를 제공합니다.
사업지(지도안내) 김해 테크노밸리 진례제일풍경채2차
김해시 진례면 시례리 156번지 일원
4. 평면안내: 선호도 높은 84㎡ 혁신 평면
실거주 만족도와 환금성을 모두 고려할 때, 국민 평형이라 불리는 전용 84㎡의 가치는 절대적입니다. 진례제일풍경채2차 역시 수요자들의 니즈를 정확히 파악하여 상품을 구성했습니다.
실수요자 중심의 단일 면적 구성
1차 단지와 마찬가지로 전 세대가 수요자들의 선호도가 가장 높은 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성될 예정입니다. 이는 단지의 입주민 수준을 균일하게 맞추고, 향후 분양 전환 시에도 안정적인 시세 형성에 기여하는 중요한 요소입니다. 제일풍경채만의 특화 설계를 적용하여 채광과 통풍이 우수한 4Bay 판상형 구조(예상) 등 공간 활용도를 극대화한 평면을 선보입니다.
5. 계약안내 및 방문예약: 로얄동 선점을 위한 기회
진례제일풍경채2차는 만 19세 이상이라면 청약 통장 여부, 거주 지역, 주택 소유 여부와 무관하게 누구나 신청 가능합니다. 이는 진입 장벽을 낮춰 전국의 투자자와 실수요자 모두에게 열려 있는 기회를 의미합니다.
지금이 가장 빠른 선점의 기회입니다
현재 1차 완판 이후 대기 수요가 2차 오픈 소식에 집중되고 있습니다. 좋은 동·호수를 선점하는 것은 향후 프리미엄 형성에 결정적인 역할을 합니다. 망설이는 순간 로얄층 기회는 사라집니다. 지금 바로 대표번호로 연락 주시어 방문 일정을 예약하시기 바랍니다.
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