울산의 중심 이안 문수로 센텀시티,
1월 9일 그랜드 오픈 및 방문예약 안내

안녕하십니까. 울산 남구 주거의 새로운 기준을 제시할 이안 문수로 분양 홍보관입니다. 드디어 2026년 1월 9일, 많은 분이 기다려온 현장이 그랜드 오픈을 앞두고 있습니다. 현재 주변 시세 대비 압도적으로 낮은 공급가로 인해 문의가 폭주하고 있으며, 실거주와 투자를 동시에 만족시킬 골든타임이 시작되었습니다.

“잡으면 초대박, 놓치면 평생 후회!” 주변 아파트가 10억을 넘나들 때, 울산 최중심 입지를 4억 원대라는 다시 없을 가격으로 소유할 수 있는 마지막 기회입니다. 지금 결정하느냐가 당신의 자산 가치를 결정합니다.

지금 선택해야 하는 3가지 핵심 혜택

시세 대비 반값 수준의 압도적 가격: 주변 신규 분양가 대비 약 2~4억 원 저렴한 4억 원대 모집가로 입주와 동시에 시세 차익을 기대할 수 있습니다.
세금 부담 ZERO, 규제 ZERO: 10년 동안 취득세, 재산세, 종부세 없이 내 집처럼 거주하며, 주택 수에 포함되지 않아 청약 자격도 유지됩니다.
100% 토지 확보의 안전성: 토지 확보 100% 완료 및 건축 허가·심의가 마무리되어 불안함 없이 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있습니다.

1. 이안 문수로, 울산 남구의 미래를 잇는 서막

이안 문수로는 울산광역시 남구 신정동 1235-1번지 일원에 조성되며, 지하 4층에서 지상 최고 34층 규모로 들어서는 랜드마크 단지입니다. 총 307세대(아파트 및 오피스텔 포함) 구성으로, 선호도 높은 전용면적 84㎡ 단일 평형 위주로 설계되었습니다.

본 현장은 울산의 중심인 공업탑 로터리와 봉월로에 인접하여 교통 편의성이 탁월하며, 대우산업개발의 ‘이안(iaan)’ 브랜드 가치를 더해 상류 주거의 자부심을 선사할 예정입니다. 입주민의 라이프스타일을 고려한 스마트 홈 시스템과 4Bay 혁신 평면 설계가 적용되어 최적의 주거 환경을 제공합니다.

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2. 압도적 가격 경쟁력과 투자 안전성 분석

주변 시세 대비 약 50% 수준의 파격적 모집가

이안 문수로의 가장 큰 메리트는 단연 가격입니다. 인근 리딩 단지들의 실거래가가 9억 원에서 12억 원대에 형성된 반면, 본 단지는 4억 원대의 합리적인 가격으로 책정되어 시세 대비 반값 수준의 경쟁력을 확보했습니다. 이는 입주 후 즉각적인 시세 차익을 기대할 수 있는 강력한 투자 포인트입니다.

100% 토지 확보로 실현한 최고의 사업 안정성

부동산 투자 시 가장 우려되는 안전성 문제도 완벽히 해결했습니다. 이안 문수로는 1단지와 2단지 모두 **토지 확보 100%(신탁등기 완료)**를 마쳤으며, 건축 허가 및 심의가 완료되어 사업의 불확실성을 완전히 제거했습니다. 또한 무궁화신탁의 투명한 자금 관리를 통해 예비 입주자들의 소중한 자산을 안전하게 보호합니다.

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사업지(지도안내) 울산 이안문수로
울산광역시 남구 신정동 1235-1번지 일원

3. 울산 남구 ‘황금 입지’와 명문 학군 인프라

도보 1분 신정초등학교와 옥동 학원가 프리미엄

교육 환경은 주거 가치를 결정하는 핵심 요소입니다. 이안 문수로는 신정초등학교가 단지 바로 앞에 위치한 ‘초품아’ 단지로, 어린 자녀의 안전한 도보 통학이 가능합니다. 또한 울산의 대치동이라 불리는 옥동 학원가가 1km 내에 위치하며, 학성고, 울산여고 등 명문 학군이 인접해 교육 특구의 혜택을 온전히 누립니다.

트램 1호선 예정 및 쾌적한 숲세권 생활

생활 인프라 역시 탄탄합니다. 울산 트램 1호선(2029년 개통 예정) 공업탑역(가칭)이 인접해 향후 역세권 프리미엄이 예상됩니다. 단지 뒤편으로는 남산근린공원이 위치해 쾌적한 숲세권 라이프를 즐길 수 있으며, 태화강 국가정원과 울산대공원 등 대규모 녹지 공간이 생활권 내에 포진해 있습니다.

모델하우스 실사진

4. 민간임대만의 파격적인 세제·청약 혜택

세금 부담 없는 10년 장기 일반민간임대

이안 문수로는 10년 동안 이사 걱정 없이 내 집처럼 거주할 수 있는 장기 일반민간임대 아파트입니다. 임차인 자격으로 거주하기 때문에 취득세, 재산세, 종합부동산세 등 보유 관련 세금 부담이 전혀 없습니다. 다주택자나 법인도 제한 없이 계약이 가능하여 세테크 수단으로도 각광받고 있습니다.

청약통장 무관 및 무제한 전매 가능

본 단지는 청약통장이 필요 없으며 만 19세 이상이면 누구나 조건 없이 가입할 수 있습니다. 특히 주택 수에 포함되지 않아 무주택자는 청약 자격을 그대로 유지할 수 있으며, 입주 전후로 **무제한 전매(임차권 양도)**가 가능해 단기 투자 수익 실현도 용이합니다. 10년 후에는 최초 확정 분양가로 분양 전환 여부를 선택할 수 있는 우선권이 부여됩니다.